El mercado inmobiliario de Lima ha mostrado un dinamismo notable en los últimos años, reflejando cambios en las preferencias de los compradores y en el desarrollo urbano de la ciudad.
Incremento en las Ventas de Viviendas
Durante 2025, Lima registró la venta de 24,713 viviendas, lo que representa un crecimiento del 19% respecto al año anterior. Este aumento se dio en un contexto de precios estables, con un alza acumulada de apenas 3% desde enero de 2024, alcanzando una facturación histórica superior a los S/ 11,000 millones. Este desempeño consolidó al sector como uno de los principales motores de inversión urbana del país. Fuente
Preferencias de los Compradores
Los departamentos de 2 y 3 dormitorios lideraron las preferencias de los compradores, representando el 39.9% y 38.6% de las unidades vendidas, respectivamente. Además, se observó una creciente demanda por viviendas de tamaño intermedio, con un área promedio vendida de 65.9 m², destacando especialmente el rango de 60 a 70 m², que representó cerca del 30% de todas las unidades vendidas. Fuente
Desarrollo de Nuevas Zonas
Lima Moderna se consolidó como el principal eje del negocio inmobiliario formal, concentrando 9,516 unidades vendidas en 2025, lo que equivale a cerca del 38% del total del mercado limeño. Sin embargo, el mayor dinamismo relativo se observó en Lima Sur, que registró un crecimiento de 48% interanual en unidades vendidas, posicionándose como la zona de mayor expansión porcentual del mercado inmobiliario en Lima. Fuente
Perspectivas Futuras
El mercado inmobiliario de Lima continúa evolucionando, con una oferta que se adapta a las necesidades y preferencias de los compradores. La estabilidad de precios y el desarrollo de nuevas zonas urbanas sugieren un panorama favorable para quienes buscan adquirir una vivienda en la capital peruana.